Quando você pensa em construir ou comprar um imóvel, um dos fatores que mais influência no custo, na qualidade e até na valorização é o padrão de acabamento. A norma brasileira NBR 12721 define três níveis principais: baixo, normal e alto. Mas afinal, o que isso significa na prática?
Por que essa classificação é importante?
Ela ajuda a padronizar o mercado e dá clareza sobre o que esperar em cada nível. Assim, você evita surpresas e consegue planejar melhor seu orçamento e expectativas.
Comparativo dos padrões de acabamento
Para ficar mais fácil de entender, veja abaixo uma tabela com os principais itens que diferenciam cada padrão:
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Item |
Padrão Baixo | Padrão Normal |
Padrão Alto |
| Portas e Janelas | Portas simples de madeira leve; janelas de ferro pintado | Portas de madeira com acabamento; janelas de alumínio | Portas maciças; janelas de alumínio ou madeira refinada |
| Pisos | Cerâmica básica | Cerâmica de boa qualidade | Porcelanato, mármore ou madeira nobre |
| Revestimento de Paredes | Chapisco e massa simples | Massa corrida e pintura; azulejo em áreas molhadas | Pintura lisa, detalhes decorativos, azulejos sofisticados |
| Louças e Metais | Louças simples; torneiras básicas | Louças padrão; metais cromados | Louças de design; metais de alta qualidade |
| Instalações Elétricas | Pontos essenciais (tomadas e luz) | Quantidade adequada para conforto | Mais pontos, tomadas extras e acabamentos diferenciados |
| Teto | Forro simples ou laje aparente | Forro com acabamento em gesso simples | Forro trabalhado em gesso com sancas e iluminação |
| Iluminação | Lâmpadas comuns | Luminárias básicas | Projeto luminotécnico, spots e LED embutido |
| Esquadrias | Ferro pintado | Alumínio padrão | Alumínio anodizado ou madeira com acabamento premium |
| Bancada da Cozinha | Concreto simples, granito básico ou mármore sintético simples | Granito médio (ex.: São Gabriel, Verde Ubatuba) | Mármore natural, quartzo, silestone ou corian; armários planejados |
| Banheiros | Azulejo simples até meia parede; louça simples com coluna | Azulejo até o teto; box simples; cuba de apoio ou embutida em granito | Revestimento sofisticado; box de vidro temperado; cuba esculpida em mármore, quartzo ou sintético |
| Área Externa | Sem paisagismo | Jardim simples | Paisagismo completo com iluminação externa |
Como escolher o padrão certo para você?
- Baixo padrão: ideal para quem busca economia e funcionalidade básica.
- Normal: equilíbrio entre custo e conforto, com materiais de qualidade média.
- Alto padrão: voltado para quem deseja sofisticação, durabilidade e estética superior.
Por que isso faz diferença?
- Impacta no orçamento: quanto maior o padrão, maior o custo.
- Define expectativas: evita frustrações na entrega.
- Valoriza o imóvel: acabamentos melhores aumentam o valor de mercado.
Conclusão
Entender os padrões de acabamento é essencial para planejar sua obra ou compra. Pense no que é prioridade para você: economia, equilíbrio ou luxo. Essa escolha vai refletir no conforto, na estética e no investimento do seu imóvel.